למנוע נזק נוסף למבנה ולהבטיח סביבת מגורים או עבודה בטוחה ונוחה. במדריך זה, נתאר את השלבים לאיתור יעיל של נזילות בבניין חדש, כדי לעזור לצמצם בעיות פוטנציאליות ולשמור על שלמות הנכס.
1. בדיקה של המבנה:
להתחיל בביצוע בדיקה ויזואלית יסודית של פנים וחוץ המבנה. לחפש סימנים של כתמי מים, שינוי צבע או רטיבות על קירות, תקרות ורצפות. לשים לב במיוחד לאזורים בהם קיימים מקורות מים פוטנציאליים, כגון חלונות, דלתות, אביזרי אינסטלציה וחדירות מהגג. לתעד כל סימן גלוי של דליפות כדי לאתר אזורים בעייתיים להמשך החקירה.
2. בדיקת אביזרי אינסטלציה:
מקור נפוץ לנזילות בבניינים חדשים הוא אביזרי אינסטלציה פגומים. לבדוק את כל הברזים, השירותים, המקלחות והכיורים עבור כל סימני טפטוף או נזילת מים. לוודא שכל החיבורים מאובטחים ואטומים כמו שצריך. להזין מים בכל מתקן ולראות אם יש אי סדרים או דליפות כלשהן. לתקן את כל הבעיות שזוהו באופן מיידי כדי למנוע נזקי מים נוספים.
3. הדמיה תרמית:
טכנולוגיית הדמיה תרמית יכולה לסייע בזיהוי ואיתור נזילות מים נסתרות. להשתמש במצלמת הדמיה תרמית כדי לסרוק קירות, תקרות ורצפות לאיתור שינויים בטמפרטורה שעלולים להצביע על נוכחות של לחות. כתמים קרים או וריאציות צבע בתמונה התרמית יכולים להצביע על דליפות פוטנציאליות. להתמקד באזורים ליד חלונות, דלתות, אביזרי אינסטלציה וחדירות גגות, שכן אלו אזורים נפוצים המועדים לנזילות.
4. בדיקת מים:
בדיקת מים כוללת הדמיית מי גשמים כדי לזהות דליפות פוטנציאליות. להתחיל באיטום כל החלונות, הדלתות והפתחים החיצוניים. לאחר מכן, להשתמש בזרם עדין של מים מצינור כדי לרסס את החלק החיצוני של הבניין, תוך תנועה שיטתית מלמעלה למטה. לבקש ממישהו בתוך הבניין להתבונן בסימנים של חדירת מים או דליפה. לשים לב היטב לאזורים סביב חלונות, דלתות ופתחים אפשריים אחרים. לשים לב לכל דליפה שזוהתה להמשך חקירה ותיקונים.
5. בדיקת לחץ:
בדיקת לחץ משמשת בדרך כלל לזיהוי נזילות במערכות אינסטלציה. זה כרוך בלחץ על קווי האינסטלציה כדי לזהות נזילות או נפילות לחץ. כדאי להתייעץ עם אינסטלטור מקצועי לביצוע בדיקת לחץ במערכת האינסטלציה של הבניין תוך הקפדה על אטימה תקינה של כל החיבורים והצינורות ונבדקים בלחץ. זה יעזור לזהות נזילות נסתרות בתוך מערכת האינסטלציה שעלולות לגרום לחדירת מים.
בסופו של דבר, איתור נזילות בבניין חדש מצריך גישה שיטתית המשלבת בדיקה ויזואלית, בדיקות ומומחיות מקצועית. על ידי ביצוע בדיקה ויזואלית יסודית, ביצוע בדיקות מים ולחץ, ניצול הדמיה תרמית והתייעצות עם אנשי מקצוע, ניתן לזהות דליפות ולטפל ביעילות. איתור ותיקון בזמן של נזילות חיוניים כדי למנוע נזק נוסף ולשמור על שלמות הבניין החדש, כדי להבטיח סביבת מגורים או עבודה
בטוחה ונוחה.
כיצד קבלן שלד היה יכול למנוע נזילות בבנין חדש?
תכנון נכון:
- תכנון איטום יסודי: חשוב לתכנן מערכת איטום יעילה שתגן על הבניין מפני חדירת מים. זה כולל איטום יסודות, קירות חיצוניים, גגות ומרפסות.
- תכנון נכון של מערכות ניקוז: מערכות ניקוז תקינות חיוניות להרחקת מים מהבניין ומניעת הצטברות מים שעלולה לגרום לנזילות.
- שימוש בחומרים איכותיים: חשוב להשתמש בחומרים איכותיים ועמידים למים לכל מרכיבי הבניין, כולל קירות, גגות ומרפסות.
ביצוע נכון:
- ביצוע עבודות איטום על ידי קבלן מנוסה: חשוב לבחור קבלן מנוסה ומקצועי בעל ידע וניסיון בעבודות איטום.
- פיקוח קפדני על עבודות הבנייה: חשוב לפקח באופן קפדני על עבודות הבנייה ולוודא שהן מתבצעות לפי התכנון ובאיכות גבוהה.
- בדיקות יסודיות: לאחר סיום עבודות הבנייה, חשוב לבצע בדיקות יסודיות של מערכות האיטום והניקוז כדי לוודא שהן תקינות.
נכתב על ידי ארז רובין – מאתר נזילות מים מקצועי
