קכמה זמן לוקח לבנות בית פרטי? זוהי תהיה הראשונה שאותה תשאלו כאשר תיכנסו לתהליך מהסוג הזה. לצד הרצון לבנות את בית חלומותיכם, יהיה רצון נוסף לסיים את התהליך בזמן הנדרש. ישנם כאלה שהזמן דוחק בכם, הם מחויבים לסיים את הבנייה בתאריך קבוע שלא יכול להשתנות.
מהסיבה הזאת מוטב כי תבינו כמה זמן ייקח לבנות את הבית, לאחר מכן תוכלו להתחייב לתהליך. כל בחירה שתעשו במעלה הדרך תשפיע בצורה ישירה או עקיפה על משך זמן הבנייה. נדגיש כי הערכה הראשונית היא בגדר הערכה, תמיד טוב לקחת מרווח ביטחון. כך לא תמצאו את עצמכם במצב שבו אתם עם הגב אל הקיר בעיצומו של תהליך הבנייה.
כמה זמן לוקח לבנות בית פרטי?
באופן כללי הליך בנייה של בית פרטי עשוי לקחת בין שנה וחצי עד שנתיים במרבית המקרים.
- שלב הקמת התשתית של המבנה אמור לקחת בין שלושה עד חמישה חודשים.
- שלב הגמר שבו מתקינים את המערכות השונות לוקח בין חודשיים עד ארבעה חודשים.
- גמר תיקונים בהתאם להנחיות הלקוח אמור להימשך בין חודשיים עד שלושה חודשים.
- שלב האכלוס שבו דואגים לכל העניינים הבירוקרטיים נמשך גם הוא בין חודשיים עד שלושה חודשים.
נדגיש שוב כי הזמנים שציינו כאן הם בגדר הערכה בלבד, כל שלב עשוי להתארך מעבר לזמן הנקוב. עם זאת לא אמורה להיות סיבה שזה יקרה כל עוד הכל קורה באופן הנכון.
עוד באותו נושא: עלות בניית בית פרטי 100 מ"ר.
מה משפיע על משך זמן בניית בית פרטי?
לכל איש מקצוע יהיה את הערכת הזמן הספציפית על פי קצב העבודה שלו. למרות זאת, ישנם פרמטרים קבועים שמשפיעים על משך זמן בניית בית פרטי. הגודל של המבנה, מספר הקומות, מורכבות הבית והעיר שבה מתבצעת העבודה. כל אלה ישפיעו בצורה ישירה על התשובה לשאלה כמה זמן לוקח לבנות בית פרטי.
ככל שהבית יהיה יותר גדול עם יותר קומות, כך צריך זמן רב כדי להשלים את בנייתו. בו בזמן צריך לקחת בחשבון כי הצורך להגיש אישורים לרשות המפקחת נכנס לתמונה. קצב העבודה בין הרשויות השונות משתנה, לכל רשות יש את הזמן שלה לטיפול באישורים.
איך מעריכים כמה זמן ייקח לבנות בית פרטי?
איש מקצוע מיומן שמבצע בנייה של מבנים פרטיים רבים ידע להעריך בצורה גסה את משך הזמן. לאחר שהוא מקבל את רשימת הדרישות, תהיה אפשרות לתת הערכה כמעט מדויקת.
הערכה הזאת לא כוללת בתוכה כל מיני עניינים שונים שיכולים לתפוס אתכם לא מוכנים. בדיוק כמו שניתן להעריך כמה עולה לבנות בית פרטי, אך יכולים להיות שינויים בסופה של הדרך.
מבחינתכם מה שחשוב זה שיש לכם הערכת זמן מסוימת עליה תוכלו להתבסס. מבלי שתהיה לכם הערכת זמן מסוימת הייתם מוצאים את עצמכם הולכים באפלה. בו בזמן שהעבודות עשויות להתפרס על תקופה ממושכת ללא הצדקה.
כיצד ניתן לבנות בית פרטי במהירות?
אינכם יכולים לחכות זמן רב עד שתושלם הבנייה של המבנה? התחילו לדאוג לאישורים הראשוניים מראש. בו בזמן יהיה עליכם לבחור באיש מקצוע שמגיע עם ידע וניסיון עשיר. הוא ייקח את המושכות לידיים שלו, וידאג לתקתק את כל העניינים שנשארו באוויר. במרבית המקרים מה שמעכב את הבנייה אלה העניינים הבירוקרטיים.
אם החלטתם לבנות את המבנה בעצמכם, הגיעו מוכנים לקראת כל הליך בירוקרטי. הבינו מה נדרש מכם כדי למלא את המסמכים בהצלחה, כך תימנעו עיכובים מיותרים. באופן עקרוני מי שרוצה לקצר את זמני הבנייה יצטרך לפנות לקבלן מנוסה, ולא לנסות לבנות לבד.
מה תוכלו לעשות כדי למנוע עיכובים?
בשביל למנוע עיכובים בבניית הבית הפרטי יהיה עליכם לבנות הסכם עבודה עם הקבלן. כלומר לדאוג כי תקבלו תאריך יעד שבו הבנייה תסתיים, אם לא תקבלו פיצוי בהתאם. כל עוד לא קיים הסכם בניכם לבין הקבלן, כל אחד יכול לטעון כי סוכם אחרת.
לפיכך טוב שתדעו שיש לכם מסמך שמגבה אתכם מכל כיוון אפשרי. גם אם חלילה יהיה עיכוב במסירת הבית, תממשו את הפיצוי כפי שהוא מתואר בהסכם. בו בזמן הקבלן ידע כי הוא התחייב למועד מסוים, לכן אסור לו להתעכב – לא משנה מה קורה.
ראו גם: בנייה אקולוגית.
